【本報訊】信和系3公司昨日公布截至6月底止全年度業績，盈利勝預期，其中信和置業（083）賺14.09億元，升39.2倍；派息7仙，增2.5倍。黃廷方家族私人持有的信置股權計算，可獲派股息6867.2萬元。
信置盈利急升除售樓收益增加外，主要是證券投資今年賺6183.34萬元，去年則勁輸3.76億元；財務成本亦減近3.6億元。
至於母公司尖沙嘴置業（247）亦扭虧為盈，純利7.23億元；每股盈利52.85仙，亦派息7仙；信和酒店（1221）則賺9552.2萬元，升1.77倍，末期息3仙（見表）。
截至6月底，信置證券投資錄得7945.52萬元未變現收益，去年同期則虧損1.24億元；今年其他證券投資減值虧損，亦由去年同期的3.94億元，縮減至1762.18萬元。
此外，賣樓利潤亦顯著上升。期內物業銷售溢利11.23億元，加上應佔聯營公司賣樓收益4.66億元，合共達15.9億元，較去年度高升58.9%。證券分析員估計，單是信置佔30%股權的君頤峰，已攤佔近2億元溢利。
信置05年度入帳的住宅物業，包括蔚藍灣畔、海典軒、朗逸峰等7個項目，均已售出逾半單位，其中朗逸峰2期已售罄，藍灣畔及海典軒則分別售出76%及95%。
信置主席黃志祥在業績報告中表示，經濟基礎強勁、樓市持續向好，加上集團發展中的土地達1150萬方呎，當中大部份於00至04年上半年購入，未來數年收益料進一步增長。
期內信置購入4幅住宅用地，總樓面面積約380萬方呎；財政年度結束後，信置除投得市建局的深水埗福榮街項目，又購入長沙灣青山公路地皮，及大埔馬窩農業用地，總樓面17.25萬方呎，令土儲達2160萬方呎。
業績好轉，信置財務狀況亦見改善，期內發行的一批總值15億元、07年到期的可換股票據，被悉數兌換為股票，令集團資產負債比率，在6月底大幅跌至11.5%；但期內並未為與恒隆地產（101）官司敗訴作撥備。黃志祥表示將會上訴。
一歐資證券行分析員表示，由於擔心未能及時填補土地儲備，信置未來數年推售住宅樓面將減少，故將會調低其盈利預測。