【本報訊】名牌時裝集團陶比（ToppyInternational）創辦人方氏家族，近期積極重整旗下投資物業組合，先後斥資2億元購入旺角番發大廈商場，及以近1.1億元售出葵涌陶比大廈，現正標售中環花旗銀行舖位，索價逾4億元，10月27日截標。
負責招標的第一太平戴維斯投資部經理方詠清透露，位於畢打街20號地下連地庫的花旗銀行，已獲投資者出價逾3億元洽購，業主預期可以逾4億元售出，該舖地下約2500方呎，地庫約9500方呎，每月租金120萬元，料05年續租升至近200萬元，回報率可升至6厘。
據悉，方氏家族02年以1.84億元購入上述舖位，若以4億元轉售，帳面勁賺2.16億元，升值逾1倍。
該集團有關人士，月初以2億元向大鴻輝興業購入番發大廈4層商場，主要租客亦是花旗銀行。集團同期售出葵涌陶比大廈全幢逾26萬方呎，套現約1.1億元。
另外，航天科技（031）標售尖沙嘴康宏廣場21樓全層寫字樓，2.94萬方呎，連5個車位，世邦魏理仕表示，市值約1.8億元，每呎約6100元，11月18日截標。業主於樓市高峯期以近2.3億元一手購入，物業貶值逾20%。
地產界人士表示，華潤創業（291）暗盤出售中環一幢發展中商廈，叫價逾13億元，總樓面約17萬方呎，其中地庫至3樓商場約4萬方呎，平均每方呎約7600元。由於上蓋仍未興建，買家可選擇以較低價購入地皮自行發展，由於未來中區甲級商廈供應銳減，業主對後市看高一線，叫價較為進取。