【本報訊】整體經濟轉好，市民換樓意欲增加，新盤增加大單位比例成趨勢。九龍倉（004）旗下的九龍灣九龍貨倉，因應市場對大單位需求上升，短期內入則，將項目3房單位的比例由原先佔40%，擴大至50%，單位總數因此由逾1400伙減少一成至近1300伙。
九倉置業發展董事黃光耀表示，2年前市場供應量較多，多少是發展商將單位面積縮減，令伙數增多所致。現市道好轉，發展商有條件興建中高價物業，迎合市場需要，在有價有市下，可對樓價起推動作用，利潤較中小型住宅高。
由於整體項目樓面不變，發展商增加大單位比例，無疑令供應量減少，但黃光耀認為，此趨勢未致令新供應出現斷層。
九龍貨倉住宅項目繼今年3至4月入則後，短期內將再入則，更改3房單比例，由早前佔40%增至50%，2房戶由60%減至50%，整體伙數減少一成。
另外，富豪酒店（078）執行董事范統表示，集團也察覺到市場對特大單位的需求增加，旗下的赤柱富豪海灣，待售的獨立屋中，亦有兩套臨海的相連洋房有條件打通，可自製成面積超過1萬方呎的巨宅，預計售價至少每呎2萬元，每套市值約2億元。