【本報訊】樓市自去年底開始好轉，發展商改變策略，提供更多大單位配合市場需要。美聯物業指出，市場上12個發展項目改動圖則，加大單位面積，此消彼長下，令單位供應量減少11.8%，或769個，至5751個。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，樓市氣氛好轉，加上負資產減少，令未來的換樓需求增加，發展商興建單位類別的策略亦有所改變。他表示，據差餉物業估價署估計，住宅實用面積約753方呎以上的單位，04年有5947伙，05年降至3869伙，減幅達34.9%。
美聯物業指出，12個加大面積減少單位的項目，如九龍倉（004）山頂歌賦山里3至5號、九龍建業西環加惠民道、恒基（012）土瓜灣煤氣南廠等。
劉嘉輝預計，未來數年的住宅新供應會持續減少，料07年新落成的單位將減至1.5萬個，若發展商繼續增面積減單位，供應量將會進一步減少。