新盤加價都去到貨,但喺宣傳上,發展商一啲都冇掉以輕心,絞盡腦汁度新橋。荃灣爵悅庭,售樓紙雖未到手,新地已經展開連串軟銷攻勢。噚日喺沙田新城市廣場開放展覽館,設計睇落好似太空船。
新地代理總經理周國賢話,展覽館設計劃時代,代表荃灣已經進入新紀元,香港西部交通好方便。太空船兩邊見到嘅數字,係同爵悅庭距離嘅時間,好似去機場只要十八分鐘。展館只開十四日。
點解揀呢度展覽,當然因為新城市廣場搞得好成功,人流旺到爆啦!
荃灣其實係繼新城市廣場之後,佢哋第二個大量投資房地產嘅新市鎮,荃灣中心就係一例。
呢隻太空船,喺小朋友心目中,原來似燈籠多啲,可能因為下個禮拜係中秋啩。
發展商每次開盤,都希望以和為貴,非常重視代理嘅秩序,九倉賣深井碧堤半島二期之前,事先已經講明罰則,包括扣佣同罰錢。
不過,噚日場面熱鬧嘅售樓處,終於都發生小衝突,中原同美聯員工,居然喺售樓處,當住發展商面前爭拗,想唔俾人罰都幾難。
九倉黃光耀話,開盤前已經要各代理行放低二十萬按金,有咩事發生就扣錢,噚日即場已經口頭同兩間行講咗,每間都要罰五萬蚊。
蘭西心諗,若果俾地產代理監管局捉到,又會點呢?使唔使停牌?
樓市向好,買賣漸見頻仍,利嘉閣周德龍話,公司喺年初,幫個客用九十八萬,入咗件沙田第一城三十九座中層F,四百呎,日前出貨,作價一百一十三萬。跟住再幫佢買番個同屋苑單位,呢個二十二座高層A,六百三十四呎,購入價一百九十三萬,每呎逾三千。一年內同一個客做到三單生意,都算厲害。
另外,中原陳世民話,一名澳洲留學生,畢業回港後,購入四十六座中層D,四百一呎,成交價一百零八萬。
久未露面嘅長實趙國雄,原來忙緊集團同中東銀行合作嘅房地產投資基金工作,早排重去咗杜拜開會,問佢有乜進展,佢話好消息陸續有來。
對於近期香港樓市嘅熱門話題勾地,佢就推話說唔知道,又話唔單止唔知集團有冇份勾地,就連兩幅地皮嘅基本資料,都唔係好清楚。至於集團有份嘅土瓜灣傲雲峰酒店部份,招標嘅最新進展係點,老趙都係嗰句,唔知。
雖然佢講過,今年會少啲賣樓,做多啲其他業務,但係身為集團執行董事,聲稱乜都唔知,都幾難令人相信。
近排樓市熾熱,一手二手成交大增,但原來唔少屋苑仍然「斯人獨憔悴」,買賣不加反減。
祥益地產副董事張才權話,今個月上旬,屯門十大成交量減少嘅屋苑,以居屋兆軒苑最慘情,要食蛋,八月同期就有四宗買賣。同樣係居屋嘅悅湖山莊,交易得番三宗,減少咗五單。
至於區內十大銷情慘淡屋苑中,較多人熟悉嘅私人屋苑,有大興花園、南浪海灣及嘉悅半島。
講完交投減少嘅屋苑,當然要提吓宗數增加嗰啲,張才權話,最突出係卓爾居,由八月同期嘅冇交易,激增至本月上半月嘅八宗,認真氣勢凌厲。至於居屋兆麟苑,就有七單交易,比上月同期增加五宗。
蘭西
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