【本報訊】市場憧憬下月賣地成績理想，進一步推動樓市氣氛，市民入市信心亦轉強。九龍倉（004）的深井碧堤半島2期，於前晚開始通宵內購，反應理想，故昨繼續推出第5座發售，至昨晚8時共售出250伙。發展商指出，昨售出的高層單位平均呎價4000至4200元。業界認為，造價已較市價高約5%。各區二手交投亦轉旺，部份業主見樓市勢頭好，反價3%至5%放盤。
九龍倉置業董事黃光耀表示，碧堤半島2期前晚內購，通宵賣出逾200伙，主要為10至46樓單位，平均呎價由3600至3700元，部份逾40樓高層呎價約4000元水平；該盤昨再賣出50伙，連同早前投資者大手購入單位，整項目累售約350伙，佔全數1641伙單位的21%，套現13.5至14億元。
因應第5座46樓以下單位幾近沽清，九倉昨推出同座48至59樓單位應市，截止傍晚售出50伙，呎價4000至4200元，涉及金額1.8至2億元。發展商指，扣除60樓以上單位，該座尚餘50伙待售，料今日可全數售出，本周決定加推座數開售事宜。據知，發展商透過地產代理，為第2座進行收票，料稍後加推該座應市。
對於加推會否調高售價，黃光耀謂：「定價未有決定，但係一定有上升空間。」
首批單位以低於市價10%作招徠的碧堤半島2期，中高層單位呎價昨已升上4000至4200元水平，已輕微高出二手市價，較首批平均呎價2948元，累積升幅達42%。
深井樓花新盤高價獲承接，帶動其他區域二手交投轉旺。美聯物業西九龍高級區域經理黃燕萍表示，受新盤造價理想推動，大角嘴奧運站上蓋3盤，包括維港灣、柏景灣及帝柏海灣，逾500個二手業主中，部份反價3至5%放售。
其中，帝柏海灣第5座818方呎E室，原業主8月以398萬元放售，其後，市道轉旺，一買家看好後市，昨追價40萬元，以438萬元買入，呎價5355元。她表示市場憧憬下月賣地成績好，樓價仍有上升動力，遂推動買家入家意欲，令交投上升。
買賣氣氛轉佳，主要一手樓盤昨錄98宗成交，較上周近80宗升23%。當中，碧堤半島2期佔51%，國際集團的九龍城博林軒，亦錄19宗成交，其餘樓盤僅錄零星成交。
另外，信和置業（083）執行董事余惠偉於另一場合表示，已動用數千萬購入大埔一幅農地，可建成住宅樓面12萬方呎。
