樓市精點

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愛都大廈銀主脫手
▲中半山大碼豪宅錄得罕有銀主成交,愛都大廈低層A室,3347方呎,由銀主以2300萬元售出,呎價6872元。同區堅麗閣5樓A室,3400方呎,連雙車位以2300萬元易手,每呎6765元。

杏苑山莊升值近倍
▲利嘉閣郭兆輝表示,由大業主拆售的火炭杏苑山莊,一周內售出3伙,套現近4000萬元。繼日前雙號屋後,另兩個單號洋房分別以1250萬及1400萬元成交,面積2025及2245方呎,呎價6173及6236元,較去年8月購入價,升值近1倍。
▲香港置業黃永忠稱,長沙灣昇悅居7座中層D,647方呎,以213.8萬元易手,呎價3304元。原業主03年9月斥183萬元購入,獲利30.8萬元。屋苑本月至今共有30宗二手成交,較上月同期升五成。

美孚回報率近6厘
▲中原黃惠霞表示,荔枝角美孚新邨本月至今已錄85宗買賣,上月同期多20%,新近一宗為百老匯街88號低層A室,面積1150方呎,成交價253萬元,呎價2200元,預期回報率接近6厘。
▲青衣工業中心27及31號地廠,面積4516方呎,美聯李麗嫦表示,以約466萬元沽出,呎價1032元,上址由汽車維修公司以月租約3.8萬元承租至06年,回報約9.8厘。

綠楊半年賺43萬
▲荃灣綠楊新邨錄得短炒獲利成交,美聯吳彤指出,單位為D座中層2室,面積518方呎,剛以159萬元轉手,不足7個月利賺43萬元,升值37.1%。
▲利嘉閣徐子豪稱,沙田好運中心松林閣低層A室,面積509方呎,以約140萬元售予外區上車客,呎價2750元,較同類單位造價高一成。原業主99年斥150萬元購入,蝕10萬元離場。屋苑現有90個放盤,叫價每方呎2960元。