【本報訊】城市規劃委員會早前修訂筲箕灣分區大綱圖，將筲箕灣道兩旁的商業/住宅用地改劃為住宅（甲類），惹來地產建設商會及信和置業（083）提出反對，但未獲接納。
商會反對有關改變及加入地積比率等限制，認為會影響該區舊樓重建及保護古舊建築物的工作。信和則就持有的海天廣場土地用途改變提出反對，指令部份原毋須申請的用途，須取得城規會同意才可進行。
城規會指出，將商業/住宅用地改劃回適當的用途，是規劃政策之一，其他地區已陸續落實，此舉並不影響重建或文物保護工作。至於根據建築規劃條例為土地定下地積比率限制，主要是有效規劃土地運用，避免發展商將原本不應發展的土地，納入容許發展土地內一併計算；並以地積比轉移的吊詭理據，令地區產生不協調的超高或龐然大物，令區內基建及社區設施不勝負荷。
至於海天廣場土地用途雖改變，但物業現有實際的商業用途，及其地契內所賦予的權益則不受影響。將來重建時，只要符合地契內容或仍為商業用途，便毋須向城規會申請。