【本報訊】矚目新盤深井碧堤半島2期今晚展開首輪內購，九龍倉（004）昨宣布，推出首批18伙中低層單位內購，即供呎價2948元，較同類二手單位市價低約10%。曾揚言因應樓市轉旺，會以高於市價開賣的九倉，最終竟低價推盤，市場認為旨在造勢，推動銷售氣氛後將逐步加價至市價水平。九倉表示，該盤昨截票，累積收票逾1600張。
九倉置業發展董事黃光耀形容，是次首批單位屬「起動價」，定價較市場預期折讓25至30%，亦低於同區造價15至20%，「純粹當宣傳費」，將視乎銷售情況調高售價。
黃光耀認為，樓市具上升動力，尤其下月政府拍賣兩幅市區地皮，可望進一步刺激樓市向好，碧堤2期首輪內購，遂集中推售第5座40樓以下的低層單位，暫不急於推售其餘座數，會觀察賣地後市況部署推盤策略。
首批18伙分布10、16及22樓，669至1208方呎，即供最低呎價2647元；入場費182.2萬元，共6伙低於200萬元。山景與海景售價差距5至10%。即供平均呎價2948元，較發展商意向呎價4200元低近30%；但相比1期02年9月首輪內購呎價2168元，已升36%。
不過，利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，該盤4座住宅高達69至71層，10樓為最低層，首批只屬低層單位，有大量提價空間，料高低層差距可逾1倍。
事實上，該盤早前賣出的60樓以上高層單位，呎價5000至7500元；部份投資者則以呎價4100元，大手購入全層；連同日前員工內購，已售102伙，套現4.5億元。
業界認為該盤高層單位獲高價承接，低層以略平姿態推售，旨在將近期落於二手市場的焦點轉移至一手盤，為新盤營造聲勢；加上新盤設多項靈活付款辦法，切合各類買家需要，不難爭取客源。
透過中原地產購入內購單位，可獲酒店全年飲食禮券，名額10個，總值12萬元。