【本報訊】市場近期一直流傳有地產股配股，昨日終於成真。滙豐控股（005）昨在港股收市後，配售所持的1.96億股恒隆地產（101）股份，每股配售價11.1元，佔已發行股本約5.94%；套現21.76億元。恒隆昨收12.1元，升0.2元，配售價較收市價折讓8.3%；較該股每股資產淨值10.7元有3.7%溢價。
據悉，是次滙控沽售的恒隆股份，是在96年11月為恒隆地產（當時稱為淘大地產）安排配售3.1億股，由於反應欠佳，故為該批1.96億股恒隆「坐盤」，當時每股作價同樣為11.1元。恒隆地產股價自96年11月高見11.9元水平後，便一直在該水平以下徘徊，直至今年1月，股價才重上12元，更一舉衝上13.05的10年高位，之後又反覆回落。
根據聯交所股權資料披露，截至8月31日止，滙豐控股持有2.48億股恒隆，佔已發行股本7.53%。不過，負責本地投資銀行業務的滙豐亞洲持有2.12億股恒隆，佔已發行股本6.42%。
滙豐企業銀行、投資銀行及資本市場亞太區企業傳訊主管汪懷恩承認，滙豐配售恒隆地產股份，原因是滙豐認為持有這批股票不屬於策略性投資，而在恒隆公布全年業績後才售股，是最適當的做法，至於配售情況，他則不予置評。
據悉，該批股票未訂禁售期，接貨者可以今日沽出，下周二交收。至於配售反應，據悉已獲超額認購。有認購者表示只獲6%至7%的認購率，以此推算，配股超額認購約13倍。市場人士指出，配股反應佳是因為恒隆早前宣布派每股末期息0.33元，若在11月初過戶後才沽貨，折讓價高達11%。
另外，恒隆集團傳訊經理李嘉莉接受彭博資訊查詢時表示，滙豐並沒有通知恒隆關於配股一事。
上周三滙豐證券地產分析員張一鳴發表研究報告看淡地產股，因地產商有機會趁高價批股集資，以及本港將跟隨美國再度加息。翌日，張一鳴發出電郵宣布「封嘴」，以後不再向傳媒就樓市、地產股以至任何話題發表評論。一周後，滙豐配售所持恒隆地產股份。
地產股昨日普遍上揚（見表），其中恒隆地產股價上升1.68%收報12.1元。不過，恒隆地產昨日的沽空則大升，昨日沽空股數529.4萬股，金額6359.8萬元；但周一至周三的沽空量則為10萬、71.7萬及89.8萬股。
BNP百富勤研究部董事顏偉洪認為，滙豐大批沽售恒隆地產股份，將令該股有沽售壓力，但對整體地產股的影響則屬輕微。他指出，投資銀行「坐貨」並非為了長線投資，滙豐坐貨只是當年為恒隆地產配股，未能全部去貨才要「焗坐」，故只要股價到達成本價便沽售，相反若這次是基金沽貨，投資者便要小心。
麥格理證券分析員李智穎認為，恒隆配售折讓合理，由於配售只涉舊股，對恒隆及其他地產股影響不會太大。另有證券經紀認為，早前已有多家地產公司配售傳聞，今番傳聞落實，若配售反應熱烈，反而對市場氣氛有正面作用，證明投資者對地產股前景有信心。不過，如地產股股價繼續上升，不排除有地產公司動心配股集資。