順寧道重建項目接13標書

【本報訊】發展商見樓市好轉，競相由不同途徑增加土地儲備。昨日截標的深水埗順寧道/保安道重建項目，市區重建局接獲13家發展商獨資入標，反應略遜於上月底截標的同區另一個重建項目。項目總投資估計約6億元，結果應下月揭盅。

順寧道/保安道重建項目為市建局今年第5個截標項目，由於規模不大，位置稍偏離地鐵站；而近期有多幅私人土地在市場放售，發展商有較多選擇；加上下月賣地也促使部份發展商預留資金，準備針對性出擊。

中標價料高反應遜
個別未有入標的發展商認為，在市場一致看好樓市下，該項目的中標價會料較早前信和置業（083）奪得的同區福華街/福榮街項目更高，每方呎樓面地價估計需3000元，已貼近該區單幢新樓的市價，即使奪標亦「冇肉食」。

莊士透露加碼逾一成
至於昨日入標的莊士機構（367），物業發展經理關兆源表示，因預期項目競爭激烈，故公司也更進取，入標價較之前的福華街項目調升超過10%，並指地皮面積不算太細，且地盤四正，容易剪裁，他預計項目的總投資應接近6億元。
新世界（017）物業發展經理方文昌指出，入標此項目主要因為市場較少市區地皮供應，而區內已屯積不少需求故有可為。他說該公司會參與下月政府的土地拍賣，正研究以獨資或是組財團方式競投。

賺逾6億市建局分紅
除上述兩家發展商外，新鴻基地產（016）、信置、嘉華國際（173）、其士集團、俊和集團（711）及裕泰興亦有入標。
該項目地皮面積1.5萬方呎，可建商住總樓面約13.5萬方呎，提供約200個單位，另有2700方呎休憩用地供市民使用。市建局早前邀請21家發展商入標，除入場費自定外，未來售樓收益若逾6億元，須跟該局分紅，比例10至50%。