【本報訊】發展商連環勾出市區貴重地皮後首個周末，中、高價新盤去貨速度明顯加快。其中何文田君逸山複式，有買家趁區內地皮拍賣前，斥資1600萬元購入，呎價逾1萬元，毗鄰的君頤峰，也錄得分層成交新高，呎價高達9500元。但整體新盤銷情仍欠佳，15個主要新盤，僅199宗成交，較前周減少7%。
美聯何文田區域經理陳泰圖表示，君逸山頂層C室，1547方呎，獲外區客以呎價10343元購入，造價與該盤首宗複式成交相若。中原李子明指出，君頤峰3座高層C室，2003方呎，剛以呎價9500元新高價售出，同一買家並以呎價7500元，購入9座高層A室，1732方呎。
前周首次開售沽出118伙的東涌藍天海岸，過去兩日僅售出51伙，減少57%，至於只發售高層特色戶的碧堤半島二期，由於銀碼較高，難為整體銷情帶來刺激。新界區貨尾受其開售影響，大部份新盤僅得零星成交，不過也有個別樓盤受惠。同區海雲軒相連單位，獲碧堤半島回流客入市，斥資750萬元購入2座高層A及B早，1644方呎，呎價4562元，較碧堤半島二期發售中的高層，平約三成。另外，西灣河嘉亨灣獲資深投資者黎汝遠再度大手購入11伙，令兩日銷量多達36宗。
另外，元朗YOHOTown因交樓在即，刺激銷情，兩天售出5宗。長江實業（001）兩新盤九龍塘畢架山一號及東涌悅濤軒分別於本周起加價，前者加幅3至8%，後者複式單位由意向每呎5500元提高至7000元，加幅近三成。