樓市精點

樓市精點

傲雲峰賺38萬出貨
▲港置黃騰三指出,土瓜灣傲雲峰錄得二手成交,2座低層G室,682方呎,成交價225萬元,呎價3299元。原業主於今年2月以187萬元購入,獲利38萬元。
▲美聯鄭卓帆表示,受惠何文田天光道地皮即將拍賣,同區賀龍居錄得相連單位成交,2座中層C、D室,面積1706方呎,成交價800萬元,呎價4689元,造價合理。原業主於96年以1384萬元購入,虧蝕584萬元,或42%。

柏景灣低5%轉售
▲利嘉閣曾建業表示,大角嘴柏景灣7座中層C室,面積1127方呎,以535萬元成交,呎價4747元,較同類單位低約5%。原業主於01年以474.7萬元購入,獲利60.3萬元。

嘉湖山莊高8%易手
▲中原郭佩玲指出,天水圍嘉湖山莊賞湖居3座高層G、H室相連單位,面積1422方呎,以263.8萬元成交,呎價1855元,較市價高8%。嘉湖山莊本月已錄得14宗成交,平均呎價1650元。
▲利嘉閣羅仲斌稱,青山公路浪翠園五期帝華軒1座高層A室,1291方呎,成交價430萬元,呎價3331元。原業主於98年以645萬元購入,虧蝕215萬元,或33%。

大埔洋房成交增1.5倍
▲中原吳炳深稱,本月大埔豪宅交投暢旺,首10天已錄得30宗成交,獨立洋房成交顯著增加,有10宗,較上月同期的4宗,增加1.5倍。其中康樂園14街單號屋,面積3000方呎,連2500方呎花園,以1430萬元成交,呎價4767元。
▲世紀21許秋偉說,馬鞍山新港城四期G座中層6室,460方呎,以137萬元成交,呎價2978元,較市價低5%。

華蘭花園四折脫手
▲利嘉閣梁錦榮說,鰂魚涌華蘭花園翠蘭閣低層D室,面積523方呎,剛以152萬元易手,呎價2906元。原業主於97年以370萬元購入,虧損218萬元,單位貶值59%。

康富大廈首期2.5萬
▲美聯蔡俊雄說,灣仔康富大廈高層B室,332方呎,成交價50萬元,呎價1506元,年僅19歲買家選用九成半按揭入市,首期2.5萬元,月供2071元。