【本報訊】深井碧堤半島2期是勾地消息公布後首個內購的樓盤，發展商九龍倉（004）因應近期中高價物業交投暢旺，昨晚先推售60樓以上高層大單位。10個逾1400方呎的相連單位瞬即獲買家承接，呎價6000至7500元；並限量推出10伙高層分層單位，呎價5000至5500元，較區內同類單位高逾16%，即晚收票逾200張。
發展商指出，該類單位造價，較02年第1期開賣時同類單位的最高呎價5000元，高出20%至40%，因反應理想，九倉考慮稍後加價3%至5%。
九龍倉置業董事黃光耀表示，昨晚先推出的10個相連戶，分布於第2及5座60樓以上單位，面積1400至2259方呎。由於當中5個屬早前預留的，昨晚與買家正式辦理買賣合約，即場推出的5個相連戶，呎價6000至7000元，迅速獲市場吸納。
除相連戶外，發展商亦推出60樓及以上分層單位應市，但強調限推10伙，呎價5000至5500元。現時，1期高層海景二手盤叫價4300至4500元，較一手造價低逾10%。據悉，其餘座數中低層的分層單位，發展商正透過代理搜集市場意向價後才推售。目前碧堤半島1期海景單位平均呎價3600元，山景單位呎價2800。
雖然標準分層單位未正式推售，但發展商昨開始接受公眾入票，視乎反應才決定下周內購日期。設於深井現址的售樓處，昨晚七時在場外已堆滿大批地產代理及準買家。截止晚上八時，收票逾200張，並正式揀樓，至晚上10時已售出15伙，料全晚沽20伙，套現1億至1.5億元。
利嘉閣地產執行董事廖偉強表示，新盤特色單位高價獲承接，推動二手造價之外，同時推高即將推出的普通單位造價，反映發展商不願平賣。中原地產高級區域董事潘志威表示，區內兩成業主封盤，善價而沽，另有四成業主反價5%。部份買家昨轉投1期二手市場，一名區內換樓客，昨以465萬元買入1期7座高層B室，1177方呎，呎價3951元。