碧堤10相連單位迅速沽清

碧堤10相連單位迅速沽清

【本報訊】深井碧堤半島2期是勾地消息公布後首個內購的樓盤,發展商九龍倉(004)因應近期中高價物業交投暢旺,昨晚先推售60樓以上高層大單位。10個逾1400方呎的相連單位瞬即獲買家承接,呎價6000至7500元;並限量推出10伙高層分層單位,呎價5000至5500元,較區內同類單位高逾16%,即晚收票逾200張。

呎價6000至7500元
發展商指出,該類單位造價,較02年第1期開賣時同類單位的最高呎價5000元,高出20%至40%,因反應理想,九倉考慮稍後加價3%至5%。
九龍倉置業董事黃光耀表示,昨晚先推出的10個相連戶,分布於第2及5座60樓以上單位,面積1400至2259方呎。由於當中5個屬早前預留的,昨晚與買家正式辦理買賣合約,即場推出的5個相連戶,呎價6000至7000元,迅速獲市場吸納。

加推10分層單位應市
除相連戶外,發展商亦推出60樓及以上分層單位應市,但強調限推10伙,呎價5000至5500元。現時,1期高層海景二手盤叫價4300至4500元,較一手造價低逾10%。據悉,其餘座數中低層的分層單位,發展商正透過代理搜集市場意向價後才推售。目前碧堤半島1期海景單位平均呎價3600元,山景單位呎價2800。
雖然標準分層單位未正式推售,但發展商昨開始接受公眾入票,視乎反應才決定下周內購日期。設於深井現址的售樓處,昨晚七時在場外已堆滿大批地產代理及準買家。截止晚上八時,收票逾200張,並正式揀樓,至晚上10時已售出15伙,料全晚沽20伙,套現1億至1.5億元。
利嘉閣地產執行董事廖偉強表示,新盤特色單位高價獲承接,推動二手造價之外,同時推高即將推出的普通單位造價,反映發展商不願平賣。中原地產高級區域董事潘志威表示,區內兩成業主封盤,善價而沽,另有四成業主反價5%。部份買家昨轉投1期二手市場,一名區內換樓客,昨以465萬元買入1期7座高層B室,1177方呎,呎價3951元。