地產多聲道:秣馬厲兵代理迎新授戰術

地產多聲道:秣馬厲兵代理迎新授戰術

樓市好景,吸引唔少新人入行,做地產代理,今年七月,代理行頭共有萬七大軍,比一月唔夠萬五,增近一成六,重係○二年十二月以嚟新高。
各大代理行要為新人搞培訓班,美聯物業噚日為八十個新兵搞迎新營,由董事羅國安傳授開單秘訣。
美記請嚟長實營業經理梁焯鏗,同新世界營業經理黃浩賢做嘉賓,分享銷售經驗。黃浩賢以一名美記新同事,憑幹勁做咗單逾千萬成交,收到十幾萬佣為例,強調代理最緊要係有熱誠。另外,美記又搞角色扮演,由參賽者扮代理,應付客人刁鑽問題,睇吓參賽者點應付。

君頤峰連日宴群英
最近唔少新樓盤入伙,豪宅級數嘅何文田君頤峰係其一。發展商之一信和集團,過去兩個禮拜,先後喺物業宴會廳,宴請地產界同銀行界猛人,齊齊享受晚宴外,當然順道展現物業豪華質素,帶各位睇睇示範單位同會所。
前晚邀請銀行按揭部、地產代理高層,同埋傳媒去參與宴會。上個禮拜邀請分析員同銀行界高層,三場晚宴,都搞得幾有派頭。其實,何文田本身已經係傳統豪宅區,加上區內一幅地皮最近勾出,身價應該重有得升。

國際代理進駐九龍城
九龍城單幢新盤博林軒,發展商請咗間名氣比佢重大嘅公司做物業管理,都算係舊區單幢樓嘅突破。呢間國際級物業管理公司世邦魏理仕,首度進駐非豪宅地段,擔任物業管理。
創新嘅配搭,源自雙方理念相近,希望提供豪宅級數嘅管理同服務畀買家。
魏理仕資產管理服務部董事黃永根話,博林軒除咗地段之外,整體格局同豪宅非常接近,佢哋喺九龍區管理嘅物業,暫時只有九龍塘豪宅,其餘全部喺山頂同南區,豪宅管理公司嘅形象鮮明,今次夠膽入舊區,證明對個盤嘅質素有一定信心。

凌晨三點租樓
想得心頭好,又唔想價錢高,係代理發揮效力嘅時候。香港置業區域經理林樹權話,一名來港工作嘅外籍客,好鍾意大潭紅山半島嘅環境,睇啱個洋房單位,但覺得開價月租十萬,貴咗少少。
該行職員就幫個客同業主傾咗一個禮拜,日前深夜三點,送票畀業主,終於獲同意減收五千,呎租三十二個八,比市價平少少。單位為A型屋,二千九呎,四房雙套房,連車房。
紅山半島分層及洋房,𠵱家有二十幾個租盤,月租叫八萬至十二萬。

君臨升值成六
中原地產分區經理史世德話,一名廠家早前同仔女一齊睇尖沙嘴君臨天下,有見及仔女好鍾意三座C單位,透過中記問盤。
中記聯絡持有一個高層單位嘅大中華證券主席蕭炎坤,傾咗三日,終於達成交易,成交價千六萬。單位逾千四呎,呎價萬一。
蕭炎坤二月用近千四萬購入,今次沽出,賺二百二十八萬,件貨半年升值一成六。
蘭西
電郵地址:[email protected]

信和過去兩周連開幾場,喺君頤峰會所內,款待地產及銀行界人士晚宴。

黃永根話,管理公司唔係乜嘢樓盤都接,否則破壞公司形象。佢覺得博林軒合乎豪宅級數。

紅山現有二十幾個租盤,叫八至十二萬。