【本報訊】兩幅大型市區地皮先後被勾出，二手市場即時出現反價封盤現象，其中新蒲崗以至附近土瓜灣及鑽石山的放盤，業主普遍提高叫價百分之三至五，而心急買家則追價入市。業界預期，中九龍樓價將受惠於賣地消息，年底前料升百分之五至八。
新蒲崗的二手屋苑主要有新蒲崗廣場及越秀廣場，中原地產助理營業董事王鎮維表示，兩盤交投一向較少，封盤反價情況未算嚴重，但賣地的利好消息，刺激鄰近中九龍的二手屋苑出現較多反價封盤個案，如鑽石山星河明居，業主已即時反價百分之三至五，個別業主更封盤。
附近的土瓜灣傲雲峰，反價幅度有百分之五，王氏說，昨日更有買家追價成交，一個七座高層E室，原本叫二百四十萬元，業主反價，仍獲追價至二百四十六萬元成交，呎價達三千八百多元，創二手新高。利嘉閣地產區域經理徐志華表示，東九龍屋苑業主，普遍反價百分之二至三。
王鎮維又預期，下月賣地成績若理想，會帶動中九龍大型屋苑的價格上升，而九月份的成交量，已可望增加逾一成。
另外，何文田天光道地皮被勾出後，昨日同區繼續有業主反價封盤，中原地產高級營業董事李子明說，區內反價業主比例增至三成，加幅百分之三至十二。其中何文田君頤峰更錄得追價逾百萬元成交個案，一座高層A室，買家由一千五百五十萬，追價至一千六百六十萬元始能購得單位。