樓市精點

樓市精點

宇晴軒一年賺27%
▲長沙灣宇晴軒1期5座中層G及H,1476方呎,獲外區客斥545萬元承接,每呎3692元。業主持貨一年多,賺115萬元,26.7%。中原劉雪芳說,買家為東九龍換樓客。
▲美聯吳志輝說,荔枝角美孚新邨百老滙街74號中層C,880方呎,以217萬元易手,每呎2466元。同街115號高層A,740方呎,成交價180萬元,每呎2432元。兩單位買家同為上車客。

半島豪庭見投資者
▲紅磡半島豪庭3座中層A,1074方呎,利嘉閣張向榮說,投資者斥438萬元承接,每呎4078元,較同類低3%。回報6厘。屋苑現有100個放盤,每呎叫價3500至3800元。
▲利嘉閣趙保杰說,南區壽山村道碧麗閣H座地下,1650方呎,連800方呎花園,以1150萬元易手,每呎6970元。
▲中原林婉珊說,大坑龍園中層,1750方呎,連車位以880萬元沽出,每呎5029元。業主持貨8年,賺60萬元。
▲世紀21黃永佳說,將軍澳廣明苑B座高層11室,799方呎銀主盤,在自由市場以137萬元成交,每呎1715元,買家為區內換樓客。

第一城有換樓客
▲沙田第一城34座高層C,872方呎,以305萬元售予換樓客,每呎3498元。美聯鍾燕河說,屋苑本月有20宗買賣,呎價2780元。
▲利嘉閣楊振宗說,大埔中心1座高層C,551方呎,以121萬元成交,每呎2196元。業主94年斥198萬元購入,蝕77萬元。屋苑現有160個放盤,每呎叫價2400至2600元。

嘉悅車位回報9厘
▲中原許夔說,嘉華屯門嘉悅半島42個車位,獲投資者斥672萬元掃入,每個16萬元。月租1200元,回報9厘。