【本報訊】華人置業（127）昨日宣布，截至6月底止中期純利5.89億元，較去年同期大升2.32倍；每股盈利27.9仙，中期息8.5仙。華置財務總監林光蔚表示，盈利大升主因是證券投資大幅改善，上半年證券投資的盈利達1.67億元，包括已變現的盈利530萬元，03年同期虧損1100萬元。截至6月底手持證券總值約16億元，佔總資產6.9%，去年12月底為19.8億元。
華置期內來自投資物業盈利2.99億元。去年4月及6月分別購入的東英大廈及東生大廈，上半年租金收入可全數反映在帳目中，令租金收益增加。華置投資者關係經理何龍偉表示，旗下主要零售物業包括皇室堡、銅鑼灣廣場、灣仔電腦廣場及新港中心，上半年度新續租約的租金均上升，其中新港中心升幅最高更達80%。華置大股東兼執行董事劉鑾雄預期，至今年底，寫字樓及零售物業租金將進一步上升，前者升幅逾10%至15%；旺區零售物業則可望升20%至25%。
除了租金收入，華置旗下ManhattanAvenue、都會151及肇輝臺8號的售樓收入，均在上半年度入帳。期內來自賣樓盈利1.22億元。
何龍偉表示，除了君頤峯正在銷售，楊屋道項目亦在年底推盤，至於上水DD100、灣仔太源街、歌和老街MountBeacon、干德道55號將陸續在05及06年推售。
繼去年罕有出席華置03年度業績記者會後，劉鑾雄昨日又現身中期業績記者會，對於較早前以6.42億元向華置購入白加道一批貴重物業及一批藝術品，劉鑾雄稱，看好豪宅後市，向上市公司收購物業，主要是清理零星物業，讓上市公司專注大型投資。
根據交易協議，若兩年內轉售該批物業獲利，華置可攤分其中80%利潤。劉鑾雄表示，有意在兩年內出售該批物業。
華置上半年度斥資2.53億元回購8560萬股，劉鑾雄表示，暫沒有考慮回購股份。