市建局陸續展開重建項目，為解答受影響居民疑問，市建局與《蘋果日報》合辦市建局信箱，受影響居民有任何疑問，可來函本報代轉，市建局會逐一解答。
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楊先生問：最近市建局大力推動樓宇復修計劃，包括與銀行合作，提供按揭優惠計劃予已復修的樓宇，請問市建局會否以樓宇復修取代重建發展項目？
答：適當的樓宇復修及物業管理，對於防止市區老化至為重要。樓宇復修是市建局四大市區重建策略的重要一環，其他三項分別是重建發展，舊區活化及文物保育。這四項業務策略相輔相成，缺一不可，我們不會側重任何一方面的工作，只會按照實際情況及以綜合方式，推動這四方面的工作，目的是加快市區更新步伐。
我們認為拆樓重建並不是改善居住環境的唯一方法，因為所需費用是天文數字，而搬遷大量居民所涉及問題，更是相當複雜。
今年五月，我們決定五年內動用二億一千萬元，推行樓宇復修試驗計劃和免息貸款計劃，以協助及鼓勵有需要業主復修其物業。我們希望透過有關計劃，提高樓宇保養意識，將物業維修文化，植根社區。
自推出樓宇復修試驗計劃以來，大廈業主的反應十分良好，並成功地展示了樓宇維修的益處，包括改善居住環境，為物業增值，以及為建築業和相關人士，創造大量就業機會，刺激經濟活動。
過往金融界不太重視舊樓的按揭市場，因為舊樓容易失修，令按揭保障成疑，銀行信心不大。因此舊樓較難找到買家，業主缺乏動機為樓宇維修增值。早前，我們安排銀行界代表，實地參觀幾幢已復修的樓宇，令他們對這類樓宇的質素改觀。經過進一步研究，銀行界願意重新評價舊樓市場，做到舊「樓」新「評」。現時已經有七家銀行，專門為市建局復修計劃下的樓宇，提供優惠按揭計劃。銀行界的參與，肯定會為舊樓物業注入活水清泉，進一步活化舊樓市場。
《市建局信箱》隔周日刊出，敬請垂注。