【本報訊】店舖資深投資者大鴻輝興業，近月連沽多項舖位套現近3億元，董事梁紹鴻說，是因看好核心區零售市道，未來傾向沽售「散舖」，把投資組合集中於租金升值潛力較高的大型項目。
大鴻輝剛以2億元售出旺角彌敦道番發大廈地下至3樓4層商場，月租共84.5萬元，回報率約5厘，據悉買家為廠家，購入作長線投資。集團近月積極出貨，早前以6300萬元售出尖沙嘴柏麗大道地下28號舖，上周又以3400萬元，沽出筲箕灣太安樓地下26至32號太興燒味舖。
梁紹鴻對核心舖租看高一線，例如旺角區舖租明年料升20%。集團現時持有的店舖市值逾20億元，未來將提升投資組合質素，逐步沽出金額較細的「散舖」，購入大額旺舖或商場，以便管理。
他說，選舖首要是租金回報高，如集團4月以1.88億元售出的西洋菜街2X地下至2樓，購入時回報逾一分。大鴻輝3月以近4億元，購入旺角電腦中心三層商場。