【本報訊】發展商接連炮轟政府補地價價格過高，新世界發展（017）董事總經理鄭家純昨日更表示，政府以高地價政策釐訂補地價，將令樓市出現斷層。房屋及規劃地政局局長孫明揚，昨日首次回應發展商的指摘，指處理補地價時，政府與發展商對價格看法不同，不足為奇，政府採取的準則是確保香港整體利益得到保障。
兼任新創建（659）主席的鄭家純，昨日出席旗下新渡輪澳門的新船下水禮時表示，「我覺得政府現時採取寧枉毋縱的態度，先開高價，返轉頭再講價，這對於地產以至香港經濟發展都有影響」，他認為，若政府沿用這方法商談補地價，將阻延發展商的補地價進度，令未來樓市供應出現斷層。
孫明揚昨出席另一場合時則表示，政府處理補地價申請的方式，行之有效，並廣為業界及發展商熟悉。他更稱：「我們不時聽到政府和個別申請者，對補地價的價格問題有不同看法，這個不足為奇，以前亦曾發生。在大多數情況下，大家都能夠用理性方法解決」。
他又稱，近期樓市雖轉趨淡靜，但不會維持太久，相信短期內會再有發展商申請勾地。
鄭家純亦透露，新世界旗下位於元朗的地皮將與政府達成補地價協議，該地皮可建樓面40萬至50萬方呎。市場人士估計，該幅地皮應為新世界與恒基地產（012）合作發展的元朗大棠項目第二期發展地皮。
另外，油價高企令運輸業成本大增，鄭家純表示，新創建旗下新巴、城巴及新渡輪亦面對加價壓力。他指出，油價較2、3年前高逾1倍，巴士及渡輪成本大增，增添加價壓力，但未擬申請加價，暫透過控制其他開支，如在路線及管理等整合資源，紓緩加價壓力。
不過，隨着澳門多家新賭場相繼開業，加上自由行帶動，鄭家純稱，新渡輪澳門來往港澳的渡輪服務乘客量增加。
現時新創建持有澳門電力公司及澳門自來水公司部份股權，鄭家純表示，擬投資澳門的酒店項目，不排除買地興建，亦有與當地賭場經營者商談合作，但具體詳情拒絕透露。
對於近日北京市代表帶同北京奧運項目來港招商，鄭家純表示，初步正研究與建築相關的項目，不排除以合資方式參與。另一方面，新創建繼續物色內地的水務及污水處理投資項目，鄭家純稱，商談中的城市包括瀋陽、武漢及海南島等，但相信要數個月後才能落實。