【本報訊】工聯會立法會議員陳婉嫻涉以公帑明益工聯會事件續有新發展。工聯會前日引述美聯物業估價，指陳婉嫻等租用的辦事處租值達六十元一呎，現時以每呎十七元五角出租，已低於市價，但有來自地產界及測量界人士不約而同指有關估值明顯偏高，而且陳的辦事處現時租金，也較同區全新商廈高，直迫中環甲級商業樓租值，再加上工聯會有口頭協議只能分時段使用，租值應該較市場價低才合理。 記者：莫劍弦、莊曉陽
工聯會立法會議員梁富華前日引述美聯物業對觀塘工人俱樂部租金估值，認為應該是六十元一呎，目前工聯會以低價出租給陳婉嫻等人做辦事處，根本是津貼陳等人，但有地產界人士則認為有關估值偏離市場價。一名大地產代理商測量師表示，陳婉嫻辦公室位於一樓，有獨立出入口，所以租值應該比一般辦公室貴，但無論如何，觀塘的每呎平均租金可能只低至二十元，不可能值六十元，即使「估到盡」最多也是三十元。
該測量師更質疑，陳婉嫻使用辦公室的時間有限制，租值應該進一步調低，陳婉嫻目前以十七點五元一呎的價錢租用該辦公室，這個價錢可能比市價每呎貴幾元。
有地產界人士更稱，就算目前中環、金鐘一帶甲級商廈，租值也是介乎二十多元到四十多元之間，再加上工人俱樂部大門並非面對大街，人流有限，他不明為何有關估價會如此高。該地產界人士又認為，中環、灣仔一帶的低層商廈，平均租值大約是十三到十七元左右，觀塘區不論在租值及地價均低於這些商業區，以呎價十七元五角而言，再加上工聯會與陳有協議分時段使用，明顯偏高於市值。
美聯物業在鄰近馬蹄徑的觀塘通明街分行職員接受查詢時表示，分行主要代理住宅，不會代理商舖，不清楚工聯會有沒有到該分行要求就辦事處的租值估價。
測量師彭兆基則指出，每平方呎月租六十元，對全港各區寫字樓來說都算「好貴」，至於陳婉嫻辦公室的呎租是十七點五元是否偏高，彭以「不想捲入政治爭拗」為理由，沒有作直接評論，但他指出，若果辦公室的使用時間有限制，不是讓租戶全日自由使用，那麼租金應該比市價低。
據本報資料，觀塘的新商廈創紀之城五期，位處觀塘地鐵站旁，寫字樓每月呎租只不過約十六元，而全港著名一級商廈，國金中心第二期，呎租不過四十元，而在金鐘的力寶中心，租金也過是每呎十九元五角。
工聯會副理事長梁富華接受查詢時表示，他在記者會上已答得很詳細，不會再回應租金問題，「如果你覺得租金係同市價相差一段距離，你就列晒出嚟啦。」本報曾向陳婉嫻及其助理多次查詢租金問題，至截稿前未有回覆。陳婉嫻昨日發表聲明，表示會要求對租金估值作獨立專業顧問意見，以釋公眾疑慮，她會盡快收拾心情，進行競選工作，而她的助選團會發起「撐姐行動」，呼籲市民支持陳婉嫻。