【本報訊】東涌兩大新盤明天對陣，香港興業（480）以平均呎價3225元，推出藍天海岸第2座16個低層，即使計及提供9.8萬至15.8萬元置業優惠，仍較同類二手略高5%；另外，市傳發展商今天以派貨方式內購。同區長江實業（001）的悅濤軒也加價15%，同日加推4個連平台單位。
香港興業發展及市務部總經理陳子明說，藍天海岸是次推出的16伙，分布於第2座12及15樓，售價由217.8萬至414.3萬元，2、3房及躍式設計的單位，分別回贈9.8萬、13.8萬及15.8萬元，連優惠在內，平均呎價3093元。
陳氏說，藍天2座首批單位開價已參考二手造價及上周推出預留的48樓單位價格，他說：「價錢唔會太進取亦唔會太保守，反映市況。」他指出，現時發展商多數惜貨，單位開價偏高，集團策略則有所不同，不會脫離市價，並定下1個月內售出半數約200個單位的目標。
明天發售的形式尚未落實，但陳子明指出，加推單位尚有10%以內的加價條件，預計2座分層平均呎價可逾3300元。
香港興業市場經理林紅表示，3房單位買家可選用特長180天成交期，首期15%，並可獲樓價1%折扣，提前付款有額外回贈，90天內付清，回贈樓價1%，120天內回贈0.5%。
中原地產助理營業董事周永輝指出，是次推出的單位較二手價略高約5%，但發展商提供的兩項付款安排，則較二手優勝。
同區的悅濤軒，明天推出連平台單位，長實高級營業經理劉啟文說，加推4套單位，以先到先得方式接受洽購，意向呎價3720元，較首批高15%。