內地協議出讓土地的「八三一大限」昨日屆滿，今後地產商欲獲取經營性用地，只能經由招標、拍賣的途徑。北京市歷年遺留的一千多個土地開發項目中，只有二百八十八個在限期屆滿時過關，獲准補辦手續，當局將收回其餘項目的土地約一萬二千公頃（相當於一個半香港島的面積），土地市價估計逾千億元。
地產商近年在內地的圈地規模愈來愈大，但往往是佔地多、開發少，大批土地被閒置，又未如期交納徵地費用、拆遷費用及地價。有些地產商甚至勾結當地官員，以較低的協議價格取得土地，再加價轉售出去。
中央去年下半年開始對房地產實施宏觀調控，希望遏制濫徵土地、官商勾結等問題的蔓延。
國土資源部、監察部更下令今年八月三十一日之前，各地必須解決好歷史遺留的土地出讓問題，否則政府收回土地，而且日後各省市不得再以歷史遺留問題為藉口，採用協議方式出讓經營性國有土地的使用權，這道政令被地產商稱為「八三一大限」。
北京國土資源局資料顯示，當地經營性用地的歷史遺留項目，即尚未依合約繳納稅費或未開發的項目，原有一千零九十一個，涉及尚需辦理出讓手續的土地一萬六千三百六十公頃。其中，符合政府規劃獲准在「八三一大限」前補辦手續的只有二百八十八個，涉及的土地只佔總數的百分二十七左右，其餘一萬二千公頃的土地將由當局收回，估計地價逾千億元。
雖然地產商強調，土地出讓的拍賣價與協議價相差甚遠，將導致土地供應減少、樓價上漲，但國土資源部統計顯示，今年上半年出讓的土地約四萬七千公頃，其中以招標、拍賣方式轉讓的有約一萬九千公頃，平均價格是協議出讓價格三至六倍，但其差價並未讓市民得到實惠，得益的只是地產商。
北京西郊「現代城」住宅區，每平方公尺的售價達一萬一千元以上，作為開發商的SOHO中國有限公司董事長潘石屹坦承，當時取得土地的協議價是每平方公尺三千多元，「現在我覺得這塊地要拍賣的話應該是每平方公尺價五千多元。」
中央電視台/新華社