樓市精點

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貝沙洋房9400萬洽購
▲盈科大衍地產(432)的薄扶林貝沙灣,獲批售樓紙的18幢洋房尚未開售,已獲洽購。中原唐秉正表示,一名本港電子業上市公司主席參觀過洋房後,出價9400萬元洽購10號屋,面積5232方呎,呎價17966元。

太原街舖4408萬易手
▲地產界人士表示,由松竹樓東主持有的灣仔太原街8號A至C舖,剛以4408萬元易手,毗鄰的D、E舖,月前以3800萬元轉售,合共套現8208萬元,較03年購入價5550萬元,升48%,賺2658萬元。
▲美聯羅文駒指出,獲業主委託,招標出售赤柱崗道16號獨立屋地,地盤面積5507方呎,現為3層高物業,地皮將連約出售,10月8日截標。

國基集團兩廈招標
▲中原李彥樺說,國基集團持有的觀塘巧明街107號國基集團中心全幢工廈,8.08萬方呎,及深水埗大南街156至158號國基集團大廈全幢住宅,約1.12萬方呎,正招標發售,估計市值分別約8000萬及3500萬元,10月28日截標。
▲中原林家安表示,灣仔海港中心14樓3至4室,總面積2450方呎,剛以1421萬元售出,呎價5800元,屬03年以來首宗海景戶成交,買家為中港貿易公司。
▲利嘉閣余成偉透露,何文田帝庭園5座低層A室,1331方呎,日前以600萬元連約售出,呎價4508元,略低於市價,但賣方仍賺84萬元。

將廣年半升值48%
▲香港置業梁家華表示,將軍澳廣場7座中層H室,569方呎,剛以178萬元易手,呎價3128元,原業主去年3月以120萬元購入,獲利58萬元,物業年半間升值48%。屋苑本月迄今暫錄25宗成交。
▲中原譚國棟說,北角半山賽西湖大廈11座高層B室,1260方呎,成交價860萬元,呎價6825元,創近4年新高呎價,原業主89年以290萬元購入,大幅獲利570萬元,單位升值近兩倍。