【本報訊】經濟復甦，通脹重臨，市場期望政府繼放寬內地自由行政策後，加快落實民企來港投資計劃，讓內地資金流入本地市場，進一步推動經濟。美聯物業預期若措施落實，大批民企來港設立辦事處，商廈交投及造價有望升三成，整體物業成交可望上升兩成。
美聯物業按貿易發展局數字指出，目前，內地在港註冊企業約2000多間，當中僅一成為民企。美聯物業中國部董事郭應龍指出，不少內地企業有意借本港為亞太區國際金融中心地位，開拓海外市場。
美聯物業早前向500名內地客戶進行意見調查，超過30%受訪者表示有意來港置業，較去年升逾60%，受訪人士普遍以投資為目標。郭應龍認為，民企來港一旦成熱潮，本港的商廈及住宅均會受惠。豪宅將成企業管理層投資或自住目標，又會選購細價樓作員工宿舍。
美聯物業工商舖營業董事黃子華指出，內地企業來港營商，中上環、金鐘、灣仔及銅鑼灣商廈料成吸納目標，商廈買賣及造價有望升三成。
住宅方面，該公司董事布少明指出，過往內地客及商家集中購買新界樓，以沙田及大埔受追捧，料該區樓價可升5至8%。
九龍倉（004）置業發展董事黃光耀認為，開放民企自由行，可吸引更多外資來港發展，製造更多就業機會，打工一族工作及收入穩定，也會投資及置業。另方面，更多外資來港設立分部，會增加對寫字樓的需求，他指出，商廈租金上半年已見回升，預計年底前，還可以再上升10%。