隨着旺角始創中心宜家傢俬於9月份遷出，九龍建業（034）計劃斥資逾5000萬元，將始創中心商場總數共17萬方呎的樓面，變身高科技潮流總滙，吸引年輕人及內地旅客消費，預計舖位將增加3倍至約150個，租金收益可升20至30%，人流更可倍增至每日近10萬。
九龍建業租務部總經理向秉中接受訪問時表示，旺角交通方便，人流集中且消費力強，相信將入伙的朗豪坊不會對消費逐步年輕化的始創中心構成競爭。
他認為一般商場以女性化消費品及時裝主導，高科技、年輕化及中性商場將更具競爭力，該集團擬將日本「數碼之生活博品館」零售概念，引進始創中心。
始創中心商場現有40餘個租戶，出租率接近百分百，最大租戶宜家傢俬租用2至3樓近8萬方呎。
向秉中指出，九建花了近3個月與宜家洽談，才達成搬遷協議。集團會將交吉樓層間細成200至6000方呎約150個舖位，呎租約80至120元，估計新貌可趕及聖誕假期前展現。
「始創中心並非要變為電腦商場，而是一個平台讓高科技與各種生活用品，包括潮流數碼或電訊商品、服裝和飾物等融合，達至協同作用，並輔以餐飲為顧客提供一站式購物服務。」他補充，翻新後的商場會提供展覽場地予租戶作路演、示範或展覽，以增宣傳效果。
記者：黃素玲