貨尾銷量跌發展商仍樂觀

【本報訊】大型新盤尚未趕及接力推出，貨尾盤銷情繼續放緩，周末成交量連續兩個星期下跌，14個新盤只錄得112宗成交，較前周下跌16%。但發展商普遍認為，經濟情況好轉，對後市表現仍然樂觀。

新盤經過早前一輪衝刺，消化一定的購買力後，銷情開始放緩，過去兩天新盤成交量再度下跌，較前周的133伙少。初開賣時反應熱烈的何文田君逸山，兩日更沒有買賣，本月的炒家焦點西灣河嘉亨灣，則有26宗成交。

兩天賣112單位跌16%
長江實業（001）東涌映灣園三期悅濤軒跌幅較細，發展商表示，兩天共34宗成交，套現1億元，呎價2800至3300元。長實高級營業經理劉啟文表示，集團不急於出售單位，會維持每周末小量推出的策略，物業已累售264伙，套現近7億元，今天起4房單位會加價4.12%。
雖然新盤銷情無以為繼，但近日公布的經濟增長數據，成一眾發展商繼續看好後市的強心針。長實執行董事趙國雄認為，今年本港經濟會繼續穩步上揚，有助加強市民置業的信心。
趙國雄指出，下半年集團會繼續有秩序賣樓，價錢會分階段提高，但由於集團今年已累售逾4000伙，接近完成今年的賣樓目標，全新項目在獲發售樓紙後，仍會開賣，不過會限量推出。

經濟數據佳看好後市
另外，新鴻基地產（016）代理總經理周國賢表示，本港經濟數據表現強勁，對樓市影響力雖然未必會在短期內反映出來，不過有利中、長線發展。過去一年樓市大上大落，打擊入市信心，集團希望未來新盤在定價及銷量方面取得平衡，發展商開價穩定，盡量避免在銷售期內改動，從而令整體樓價走勢平穩。
他認為大型屋苑及豪宅價格每年分別有一成及兩成升幅，樓市發展才較健康。