華人置業(127)下星期一(9月6日)公布04年度中期(6月止),提早一個禮拜買定貨。
華置係銅鑼灣地主,所持有收租物業包括皇室堡、銅鑼灣地帶,至於商廈,好似美國萬通大廈、夏愨大廈、東英大廈,唔使多講,全部靚嘢。今年受惠自由行,零售市道強勢,華置收租物業,應該有好表現。
03年度,華置就投資物業重估升值,兼錄得25.9億元盈餘,所以,04年度再有咁大額資產增值,機會未必咁大。但以華置現價相對每股資產值6.64元,講緊重有近3成折讓。睇番市內好多地產收租股,好似恒隆(010)、信置(083)及會德豐(020),股價升到資產折讓得番一兩成,純粹追落後,華置有條件。莫忘記,以上每股資產值,兼且重未計算公司回購,及集團物業發展項目重未發力,呢啲可令每股資產增值潛在利好因素。
下星期一,華置又派成績表,有藉口入市,華置只係追到上資產值折讓20%,股價5.3元,呢期所見,華置又營造咗個小型上升旗形,突破4.9元位,目標話咁快就到。
漢國置業(160)上星期唔覺唔覺推高5仙。只講兩點,漢國04年度(3月止)末期派息6仙,星期三將係漢國除息日,呢次派息尚算吸引,可以喺除息日前買定等收息。第二,漢國7月至今兜個小圓底,上周三破圓底頸線1.5元,周五後抽,回試頸線1.51元位,依據圓底量度升幅,可達1.7元至1.75元,照咁睇,更加可以財息兩賺。
錢雋