【本報訊】隨着西灣河嘉亨灣熱潮過去，一手樓盤銷售再陷入低潮，昨日市場只售出近40個單位；反而二手市場月初陸續好轉，個別屋苑如深井碧堤半島一期更回升逾兩倍。
恒基地產（012）自上半月售出嘉亨灣約千個單位後，已大幅削減宣傳攻勢，一手市場的焦點轉移至剛開展宣傳活動的新盤，如深井碧堤半島二期、及東涌藍天海岸第2座及荃灣爵悅庭等，加上二手交投也有好轉，導致在售一手樓盤慘遭冷落，售出只39個單位。其中嘉亨灣只售出2個單位，而每周限量推售的東涌悅濤軒，算是成績最好。
長江實業（001）高級營業經理劉啓文表示，昨日悅濤軒售出的18個單位中，兩個是位於9座63及65樓的相連單位，面積均為2448平方呎，呎價分別為3630元及3650元。集團計劃本周在機場及地鐵站為此盤做路演，並率先調高逾千方呎單位的售價。
至於即將推售碧堤半島二期的九龍倉（004），旗下九倉置業董事黃光耀認為，港府與內地剛簽定的第二輪CEPA協議中，容許本港中小企業在內地發展業務，也讓內地企業來港投資，料將進一步帶動本港樓市復甦。「佢哋喺內地搵到錢，就會拎番嚟香港買樓，而內地人嚟香港做生意，都要買樓或租樓住。」因此九倉也會惜售碧堤半島2期，年內只會推售其中兩幢，本周更率先推介複式及相連單位。
另外，香港興業（480）有意本周末發售的藍天海岸第2座單位，據市場透露，發展商暫經代理已收票近百張。
至於本月成交量陸續增加的二手市場，主要大屋苑成交量都有回升。中原地產營業董事黃澤文透露，碧堤半島1期本月至今的二手成交錄得26宗，較上月整月的8宗升超過2倍。
另香港置業營業經理司徒偉文表示，鰂魚涌康怡花園本月暫有23宗，是上月全月10宗的1.3倍。美聯物業分行經理黃家傑指出，葵涌華景山莊本月也有9宗成交，上月只得4宗，剛成交的21座高層B室，呎價達4245元，是高價成交個案。