樓市氣氛轉好，美聯物業資料數據顯示，新界區67個私人屋苑成交量已連續7個月上升；7月份錄得11310宗，較6月的10646宗，升6%。雖然二手交投轉活，但資料指出，過去5年，未轉手的二手新界區單位仍達90568宗，潛在的換樓客源逾7.3萬個，龐大的換樓動力，將成為新盤主要客源。
美聯物業董事布少明表示，全港樓價自去年4月「沙士」跌至1854元低位後，已逐步回升，今年7月平均呎價為2820元，累升52.1%。
該行統計數據指出，去年底以來，新界區整體樓價錄得24%升幅，其中以深井區最高，達40.5%。不過，荃青區租金自去年底以來，只錄得4.3%升幅，深井區則為7.4%。
布少明指出，由於深井區樓價及租金較市區低，具上升潛力，料在新一輪樓市升浪中可獲用家及投資客追捧。