【本報訊】金管局公布7月住宅按揭貸款數據，新批貸款微跌0.4%，至117.4億元，當中涉及二手市場交易貸款減少11%，加按及轉按交易亦減少5%，因而抵銷了期內一手市場新批貸款增加了26%（7.2億元）的效益。銀行界指出，過去一、兩個月樓宇交投有放慢迹象，直接影響按揭業務增長亦減慢，展望8月份，新批貸款微降或持平的現象，可能維持一段時間。
按揭貸款資產質素繼續改善，7月拖欠率由6月的0.57%進一步降至0.54%，是98年10月以來的低位，經重組貸款比率則由0.49%升至0.5%。以低於最優惠利率超過2.5厘新批出的貸款所佔比例，由6月份的62.6%升至65.3%，定按所佔比率則由14.4%跌至12%。
期內新取用按揭貸款略為上升3.1%至108億元，未償還按揭貸款總額微升至5243億元。
東亞銀行（023）總經理兼個人銀行主管唐漢城表示，受樓市一、二手成交量近月稍見放緩的影響，銀行的新造按揭業務亦有減慢迹象，一些新推出的樓盤，在發展商促銷策略配合下，對建築期供款（入伙時才開始「上會」供款）的買家，提供與即供期（即時供樓花）接近的售價，故吸引了不少客戶選擇建築期供款計劃，令一手樓盤成交後的按揭需求押後，以最近銷售的一個大型樓盤為例，七成以上買家都選擇建築期供款。
對於業界會否再透過息率優惠刺激按揭需求，他認為，影響樓市交投的關鍵，並非銀行按揭息率高低，最主要還是市場氣氛及樓市前景，他估計8月新批按揭貸款增長仍較淡靜。