樓市精點

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中原指數跌3周首回升
▲中原城市領先指數截至本月22日的一周報45.11點,升0.02點,為連跌3周後首度回升。50個成份屋苑中,18個錄得升幅,最高為大埔中心,呎價2545元,一個月升13.54%;跌幅最大則是天水圍嘉湖山莊,跌12.09%,呎價1365元。

富滙豪庭
▲美聯馮劍釗表示,中半山富滙豪庭錄得一手成交。1座低層B室,2522方呎,獲西半山買家3300萬元購入,呎價13085元,擬作投資用途。
▲跑馬地禮頓山9座32樓B室,1438方呎,連租約以1438萬元易手,呎價1萬元。原業主於01年1月以1300萬元購入,賺138萬元。
▲利嘉閣黃溢霖說,馬鞍山聽濤雅苑6座低層D室,面積638方呎,成交價193萬元,呎價3025元。
▲祥益林偉光指出,屯門兆禧苑近日錄得兩宗成交,分別是A座中層11室,面積567方呎,成交價68萬元。另D座高層5室,面積462方呎,賣53萬元。

君頤峰呎價13085
▲香港置業吳宇奇表示,何文田君頤峰本月至今只得5宗二手成交,其中5座中高層A室,面積1309方呎,成交價900萬元,呎價6875元。原業主今年2月以780萬元購入,獲利120萬元。
▲世紀21康靜透露,鰂魚涌太古城碧滕閣低層B室,面積1137方呎,剛以595萬元易手,呎價5233元。原業主早於87年以123萬元購入,一直作長線收租,因見租金回落才放售套現。

漾日居本月成交僅5宗
▲香港置業梁偉明表示,尖沙嘴漾日居7座低層B室,面積1168方呎,成交價563萬元,呎價4820元。原業主00年2月以604萬元購入,蝕41萬元。