有私人樓宇單位業主，不足一個月飽受四次塞渠、倒湧污水穢物的滋擾。有律師表示，渠管屬公共設施部份，法團或管理公司有責任盡早維修，否則即屬疏忽。本報跟進投訴後，管理公司已替業主更換渠管。
曾太於去年十月買入紅磡差館里單幢樓協輝大廈一低層單位，樓齡十二年，但她從沒想過不足一個月內，廁所企缸去水位及馬桶，污水竟然倒湧四次，廁所及廚房布滿污水穢物，令她十分困擾。
她稱，本月4日下午一時半左右，她發現污水連同排泄物，分別不斷從企缸去水位及馬桶湧出。她雖即時通知管理處，但等候至下午四時始有師傅前來維修。事後，於本月15日、21日及22日均出現同樣情況。她更於維修工人口中得知，問題肇因乃污水渠老化，出現嚴重生銹。
她語帶不滿地表示，「渠管老化唔係一朝一夕，點解法團同管理公司冇未雨綢繆，按時更換？出事後通渠只係治標唔治本。污水渠管一出問題，一定係我哋啲低層業戶遭殃！」
她稱，多次塞渠和污水倒湧出廁所及廚房，令她與家人花大量時間清潔善後，可幸並未造成財物損失。她最為擔心是影響家中的環境衞生，「湧出嚟嘅都係大小二便或者人哋沖完涼嗰啲番梘水，就算我抹完，都唔知重有冇細菌！」
管理協輝大廈的國際物業管理有限公司回覆稱，一個月內出現四次污水倒湧，是因為渠管本身老化，加上其他業戶亂棄雜物所致。
至於何以管理處於8月4日下午一時半收到投訴後，待至四時始派員前來維修，是因為該公司通知承辦商後，對方一個小時後始稱未能派員跟進，管理公司須臨時找別家承辦商，致令事件有所拖延。
管理公司表示，該公司雖得悉渠管出現老化，但不可能「每塞一次便換一次渠」，故每次收到投訴，會先派員先行通渠，再考慮安排換渠，且聯絡承辦商換渠報價亦需時。雖然如此，管理公司鑑於塞渠始終為業戶帶來滋擾，故已替有關業主更換渠管。 （○八二四○四○）
法律界人士謝天良表示，凡大廈內的公共設施部份，如渠管等，均屬大廈法團及管理公司負責維修，如未維修即屬疏忽。
若法團或管理公司遲遲未解決問題，引致單位有損失，受害業主可去信法團及管理公司要求更正，或要求賠償。有關業主宜集齊全部證據，例如與法團或管理公司的書信往來、清潔公司收據或裝修報價單等。
「如果去到最壞，對方真係唔理，業主可透過律師向法庭申請禁制令，禁制大廈法團同管理公司有同類事件發生，如果對方重唔理，就當係藐視法庭！」
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