【本報訊】一對戀人打算今年拉埋天窗，並於六月間選擇在荃灣海濱花園置業，但他們簽署臨時買賣合約落定後，從互聯網發現未來愛巢原來是「凶宅」，並查出一名中年男子在單位內燒炭死亡。該情侶指控業主蓄意隱瞞單位曾發生命案，誤導他們買樓，遂興訟小額錢債審裁處，向業主追討三萬元定金及訟費。 記者：羅宇光
提出申索的情侶甄文藝及羅少蘭，昨日出席聆訊後對記者稱不欲再談事件，便匆匆離去。根據入稟狀內容，他們於今年六月，透過地產代理洽購海濱花園十九座海逸閣一個單位，由於代理人保證單位「清清白白」，他們才放心簽下一紙臨時買賣合約，付了三萬元定金給業主林傳茂。
兩名申索人後來委託銀行為單位估價，詎料銀行回覆該單位有問題，未能作出估價，他們知事有蹺蹊，於是向同區其他地產代理查問，又自行在網上搜集資料，發現該單位曾發生燒炭命案，一名中年男子於去年九月十七日，被發現陳屍屋內，身旁放着一個盛有炭灰的鑊，相信死去多日並傳出惡臭。他們再向住在該屋苑的朋友求證，證實單位的確曾死過人。
未來愛巢變成凶宅，兩位申索人始料不及大表不滿，一方面向負責的地產代理投訴，另方面並向周刊投訴。
據他們指出，原打算在今年結婚，共築愛巢，卻誤買凶宅，因此感到十分氣憤。他們日前更入稟小額錢債審裁處，指控業主林傳茂，蓄意隱瞞該單位曾經發生命案，誤導他們購入涉訟的物業，要求業主討回三萬元定金。而物業代理公司和代理人一度被列為被告人，早前獲申索人中止申索。
根據土地註冊處資料，林傳茂是在命案發生前約半年，即去年二月以七十八萬元價錢購入物業單位。林傳茂昨日並沒有到庭應訊，而申索人亦要補充文件呈交法庭，案件因此押後至九月七日再提訊。
對於有物業買家疑受蒙騙落定購入發生「死過人」的單位，法律界人士謝連忠建議物業買家可與賣方在合約上訂明細則，列明日後如發現單位曾發生命案，合約就無效，以保障自己的利益。
謝續稱，香港有很多住宅樓宇動輒有數十年的樓齡，曾經有人去世的比比皆是，因此選購新樓盤是最保險買到「乾淨」樓的方法。
案件編號：SCTC46344/04
