3新盤銷量萎縮近八成

【本報訊】多個新盤開賣，消耗大批購買力，剛過去兩天銷量開始後勁不繼，西灣河嘉亨灣、何文田君逸山及東涌映灣園，兩天共錄得80宗成交，較上周末內購銷量銳減79%。影響所及，7個貨尾盤僅得53宗成交，同告下跌40%。

經過前周末3盤同時內購的熱鬧氣氛後，熱潮明顯減退，以長江實業（001）東涌映灣園三期悅濤軒交投跌幅較細，兩天售出60伙，只較對上周末的96伙跌37.5%。

7貨尾盤賣出53伙
長實高級營業經理劉啟文表示，悅濤軒仍以限量形式推出，兩天售出60伙，套現1.7億元，其中連平台單位，呎價最高3450元。物業獲大手成交，一名買家以1800萬元，購入6伙，呎價3100至3300元。
悅濤軒將取消部份付款優惠及加價，長實高級營業經理郭子威說，首3年一、二按免息供今天取消，連平台單位公開發售時，計劃加價15%。由於同區另一新盤藍天海岸也推出複式，他說：「配合人哋，我哋都推出複式單位，希望可以拉高嗰區（東涌）個樓價。」悅濤軒複式的意向呎價，由4500元調升至5300元。

嘉亨灣17宗少九成
另外，嘉亨灣由前周次輪內購售出200伙，到過去兩天只有約17宗成交，大跌九成。同時有不少向隅客流入同區屋苑，中原區域經理唐詠勤表示，一名剛退票的買家，以390萬元購入逸濤灣1座中層A室，760方呎，呎價5132元。
另美聯助理營業董事曾志光說，嘉亨灣再錄得二手成交，5座中層G室673方呎，以348萬元獲承接，原業主獲利38萬元。至於君逸山也由80伙減至3伙，同樣跌90%。