【本報訊】九成半按揭的推行加速資金不足買家入市，據地產代理統計，全港35個主要二手屋苑，本月的細單位成交佔近70%，其中以沙田第一城的交投最活躍，多達55宗，較上月同期激增1.2倍。
美聯物業本月首19日共錄得427宗二手成交，較7月同期的282宗多51.4%，其中800方呎以下單位有298宗，佔69.8%，較7月同期佔61.7%高。
該行首席分析師劉嘉輝說，九成半按揭推動上車客入市，料第三季買賣以細單位為主，扭轉去年第三季樓市開始活躍以來，成交以800方呎以上大單位居多的趨勢。
本月的細單位成交，新界區表現最突出，較上月同期升72.3%稱冠，上車盤沙田第一城交投最多，其次為天水圍嘉湖山莊，錄得28宗，升40%，荃灣海濱花園雖只有17宗成交，但勁升3.25倍，幅度最大。
另外，據利嘉閣統計，本月首19日土地註冊處錄得3908宗樓宇買賣合約登記，較7月同期跌20.8%，總值103.29億元，少15.2%。