樓市精點

樓市精點

悅濤軒原價加推32伙
▲長實發展的東涌悅濤軒,今日原價加推32個單位內購,呎價2800至3300元,樓價約200萬至360萬元。發展商表示,今日推出的4套平台花園單位,意向呎價3200元,已獲逾100個查詢。

錦綉炒家月賺27萬
▲中原莊子文表示,元朗錦綉花園M段單號屋,950方呎,獲換樓客斥315萬元承接,呎價3316元。該洋房上月由投資者以288萬元買入,1個多月獲利27萬元。

君逸山沽出九成單位
▲恒隆陳啟宗表示,上周開售的何文田君逸山,188個單位至今已售出接近90%,平均呎價逾5000元,較原先預期為高,不排除趁市況好轉,加快推售長沙灣碧海藍天,及大角嘴浪澄灣項目。
▲香港置業吳宇奇表示,一名投資客斥資314萬元,購入何文田君逸山低層C室,656方呎,呎價4787元。
▲中原何兆棠表示,南區租客轉租為買,昨以2300萬元買入淺水灣南山別墅中層B單位,2400方呎,呎價9583元。今年6月,同類單位以呎價7167元成交,該樓盤2個月內升值近34%。
▲利嘉閣傅志勝表示,北角賽西湖大廈1座低層B室,1260方呎,連租約及車位,以630萬元成交,呎價5000元。原業主98年600萬元買入,獲利30萬元。

灣景中心年輕社工承接
▲美聯蔡俊雄表示,灣仔灣景中心中層505方呎單位,獲一年僅23歲年輕社工,以150萬元購入,呎價2970元。

周末預約睇樓升8.7%
▲利嘉閣資料研究部指出,50個指標屋苑本周六及周日預約睇樓量,較上周升8.7%,其中,換樓客預約睇樓比例明顯增加,由上周的37.1%增至本周的40.1%。
▲美聯方敏兒表示,中半山寶樺台低層A室,2018方呎,成交價1100萬元,呎價5451元。原業主93年以710萬元買入,獲利390萬元,升值54.9%。
▲中原鄭凱傳表示,小欖浪濤灣6座低層B室,1246方呎,以285萬元售出,呎價2287元。

海逸相連戶平一成轉售
▲紅磡海逸豪園錄得自製相連大單位成交。中原王淑儀表示,第17座高層A及B室,2951方呎,以1520萬元成交,呎價5151元,較市價低10.6%。原業主去年底以1232.5萬元購入,賺287.5萬元。