【本報訊】多個大型新盤未來數月登場，基於近期新盤開出的呎價先後創出新高，而且西灣河嘉亨灣更創出同區97年後新高紀錄，業內人士預期，港島區大型項目西環堅尼地城，發展商會不斷提高意向價，最終開價會較最初的意向價高10%，而個別九龍區豪宅也有望創出新高，如尖沙嘴凱旋門，分層呎價可挑戰1.5萬至2萬元。
近期新盤相繼錄得創新高成交價，嘉亨灣呎價突破1萬元，令同屬港島區，新世界（017）堅尼地城項目，亦備受看好。中原地產執行董事陳永傑指出，因嘉亨灣造價理想，料西環堅尼地城項目定價會較原先的意向價高10%，而發展商早前的意向呎價則為5000至6000元。
利嘉閣地產執行董事廖偉強認為，嘉亨灣效應未必能使堅尼地城項目造價刷新紀錄，但可帶動氣氛，港島區新盤亦可受惠。
九龍區新盤呎價走勢更加凌厲，畢架山一號及何文田君頤峰特色單位呎價先後突破1.4萬元，即使何文田君逸山雖屬單幢住宅，複式單位也能以每方呎1.08萬元成交。
新盤特色單位呎價動輒過萬元，即將開售的全新項目，也有機會再上一層樓。陳永傑指出，九龍區的豪宅尚有挑戰新高價的潛力，如新鴻基地產（016）的尖沙嘴凱旋門，分層呎價可望挑戰1.5萬至2萬元。至於毗鄰畢架山一號，信和置業（083）等合作發展的MountBeacon，陳氏說，特色單位呎價料達1.5萬，分層平均呎價可見1萬元。
廖偉強表示，豪宅獲有實力投資者支持，呎價固然可創新高，大型屋苑新盤也不容忽視。如長沙灣碧海藍天，他指出，特色單位呎價可超越7000元，甚至有機會超越毗鄰宇晴軒二期特色單位呎價8000元的紀錄。
