本月樓市氣氛轉活，加上西灣河嘉亨灣效應，刺激港島東區二手屋苑交投造價齊升。不同地區的多個新盤正密鑼緊鼓開售，對鄰近二手物業的起動作用，將可重演。
嘉亨灣開賣前，附近的逸濤灣及鯉景灣等，獲用家偷步入市，交投已轉趨活躍，造價上升。
中原地產區域經理唐詠勤指出，嘉亨灣於7月份積極催谷，新盤效應已浮現，其中逸濤灣最為受惠，一手特色單位先後以高價成交，二手成交價也錄得10%升幅。即使是落成已久的鯉景灣，7月份平均呎價達4400元，較6月份的4100元高7%。其他如小西灣藍灣半島，呎價由逾4100元升至約4500元。
業內人士指出，樓市氣氛差，新盤以低價推出會令二手受壓，但現時發展商以市價推盤，則可推動二手市場。如堅尼地城項目附近的西環寶翠園，現時呎價5500至6500元，若堅尼地城項目以相若價錢推出，便可帶動寶翠園成交。至於深井碧堤半島二期開售，則可刺激青山公路物業造價升逾10%。