【本報訊】九龍倉（004）昨日公布，受惠於九龍站擎天半島及深井碧堤半島的售樓收益增加及借貸成本減半，截至6月底中期盈利增長28.34%，至16.8億元；中期息32.75仙，符合市場預期。
九倉上半年從尖沙嘴海港城、銅鑼灣時代廣場及鑽石山荷里活廣場，獲租金收入20.03億元，較去年同期增加7.6%；經營溢利14.37億元，上升8%。海港城及時代廣場表現各異，海港城總收入升11%，至14.76億元，商場出租率98%。海港城寫字樓正如主席吳光正較早前所說，受惠緊貿安排（CEPA）帶動廠商對尖沙嘴區寫字樓需求，令出租率由去年底88%，回升至93%。
至於時代廣場，總收入微跌2%，至4.05億元，商場出租率維持98%。其中商戶的銷售表現理想，大部份較去年同期升一成以上，令租金上升。
寫字樓方面，萬誠保險（香港）落實租用逾9.3萬方呎樓面後，出租率由接近80%，回升至93%，但過去兩年寫字樓平均租金受減租周期影響而下跌，以致租金收入減少。
本地樓市好轉，九倉亦從中得益，攤佔擎天及碧堤1.46億元售樓利潤，較去年同期大升1.7倍；餘下的碧堤2期共1641個單位，可望年底至明年初開售。
另外，擺脫「沙士」後，3家馬哥孛羅酒店入住率由去年同期48%，回升至88%，平均房租亦增長，令酒店業務扭虧為盈，獲利1.13億元。
此外，九倉持股55.3%的現代貨箱碼頭，上半年帶來15.15億元收入，減少1%；經營溢利下跌3%，至8.31億元。吞吐量雖然增加1.6%，至196萬個標準箱，但平均收費仍然受壓。然而，現代貨箱在內地投資的碼頭逐步啟用且獲利，加上利得稅及遞延稅項負債的支出減少，令純利升3%。
在低息環境下，九倉上半年的借貸利息支出銳減57%，至1.31億元；平均息率由去年同期3.1厘，降至1.6厘；負債比率由去年底21.4%，降至19.5%，每股資產淨值由21.09元，升至21.46元。