【本報訊】粉嶺安樂村工廈獲投資者吸納，其中開達工業中心最近以約1億元連租約易手，每呎約480元，屬近年區內罕有的大額成交，買家為長線投資者，物業回報率近7厘。
中原地產工業部高級營業經理李淑筠說，樂業路17號開達工業中心，89年落成，總樓面約20.7萬方呎，是區內較大型的工廈，每年租金收益698萬元，最近獲投資者以約1億元承接，回報率約7厘，屬合理水平。
她表示，開達工業中心每層約4萬方呎，平均每呎租金約2.8元，接近全部租出，由於樓面大及景觀開揚，頗受租客歡迎。目前區內放盤的工廈，平均每方呎叫價約350至400元。
資料顯示，過去一年易手的粉嶺全幢工廈，全位於安樂村，涉及金額只有數千萬元，4月轉手的安達工貿中心，每方呎成交價542元，去年11月成交的電威工業大廈，每呎321元，去年10月售出的偉易達粉嶺工業中心，每呎314元。