【本報訊】樓市受近期各項利好因素帶動，地產界普遍認為整固期已完結，重展升浪。利嘉閣資料研究數據顯示，一及二手成交量，過去3個星期持續增加，53個主要二手屋苑錄得217宗成交，為過去13周以來新高。市場信心回復，發展商推售新盤，上周一手共有565宗成交，為6月中以來高位，業內人士認為，樓市繼去年7月後正步入第二個升浪。
利嘉閣地產董事總經理何紹章表示，經過3個多月的調整，近期樓市在九成半按揭計劃、政府撤銷租管條例及本港未有跟隨美國加息等因素推動，交投回升，而且升勢持續。
該行統計數據顯示，53個指標二手屋苑交投連升3星期，由上月中的125宗，上升至過去1周的217宗，升幅近74%。
利嘉閣地產執行董事廖偉強指出，一手市場同樣轉活，西灣河嘉亨灣、東涌悅濤軒、何文田君逸山等新盤開賣，帶動本月上半月一手成交錄得逾1300宗，已較7月整月不足1000宗為多。預料本月整體一手買賣達2200宗，返回今年3至4月水平。
新盤市場轉熱，銷情有價有市，投資者入市比例再度上升，進一步確認樓市重踏升軌，出現去年7月後第2個升市。不過，廖偉強強調，是次升市較為漫長及穩定，樓價不會急升，年底前樓價升幅5至10%內。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，是次樓市升浪與今年初由換樓客及投資客主導有別。去年10月開始，200萬元以下細價樓成交比例由81.3%，跌至今年4月的67.3%，本月已回升至73.9%。他預期是次升浪將由細價物業主導。
他估計本月二手市場，有近6000宗成交，創過去4個月新高。
