【本報訊】中國海外（688）昨日宣布6月底止中期純利3.68億元，增長73.6%；每股盈利5.94仙，中期息2仙。中國海外副主席兼行政總裁孔慶平表示，由於年初配股集資，令上半年股東資金回報率由去年底的8.5%攤薄至4%，該集團已將回報率提高至10%作為首要工作目標。至於6月29日已向港交所提出以介紹形式分拆建築業務上市，他希望年底前落實，屆時可把建築業務的股份派予股東。
中國海外上半年出售樓宇面積49萬平方米，增加92%，銷售總額31億元，增長1倍，有信心全年銷售面積可達100萬平方米，並定下5年目標，每年內地售樓面積增長逾20%，明年開售面積將達130萬平方米。
中海期內入帳的售樓收入20.1億元，增23.9%，其中93%為內地樓盤，增23.8%，內地賣樓收入利潤升68.8%，香港售樓收入主要來自雅利德樺臺。至6月底，赤柱富豪海灣2期已售出88個單位，套現逾38億元。
孔慶平預計，本港樓市將重納升軌，但除繼續收購粉嶺一幅佔地80萬平方呎供發展低密度住宅的農地外，暫無新項目洽購中，但仍會審慎而積極尋找機會。倘樓市續升，不排除繼去年度全年業績後，再度將富豪海灣2期的減值準備回撥。
中海上半年在內地購入7幅地皮，總地價45億元，其中蘇州是新進入城市，可供發展的樓面面積2773萬平方米，其中兩幅規模較大的項目──深圳香蜜湖住宅及成都高新區綜合住宅商業樓，是與信和置業（083）合作發展，信置分別佔五成及兩成股權。他表示，下半年再多開數個新點，目標城市為東莞、珠海、煙台及天津，至於會否再夥拍信置，視乎個別項目而定。基建業務方面，上半年提供溢利3260萬元。