樓市精點

樓市精點

嘉湖追價20萬
▲中原黃海說,天水圍嘉湖山莊(圖一)獲買家追價20萬元,以280萬元,購入景湖居10座高層G及H,1418方呎,每呎1975元,創近3個月新高。
▲興勝創建上水高爾夫景園,利嘉閣余艷霞說,有中港廠家洽購3層共6伙。

又一村花園賺24%
▲美聯張洽民說,九龍塘又一村花園44座中層B,956方呎,成交價560萬元,每呎5858元。業主01年以450萬元購入,獲利110萬元,24.4%。
▲青衣盈翠半島9座高層D,846方呎,中原麥成輝說,以366萬元沽出,每呎4326元。10座高層B,810呎,以298萬元獲承接,每呎3679元。
▲金豐易居崔佑興說,東半山覺廬D室,580方呎,連2個車位以300萬元易主。

第一城交投增倍半
▲世紀21陳國成說,九成半按揭計劃,帶動新界區二手交投,沙田第一城(圖二)本月首星期已有27宗成交,較7月的11宗多1.5倍。
▲利嘉閣徐子豪說,沙田新城市廣場3期蕙蘭閣高層G,763方呎,以347萬元售出,每呎4548元。同座高層A,758方呎,成交價330萬元,每呎4354元。
▲沙田湖景花園4座低層A,1278方呎,附裝修及車位,由同區租客斥322萬元購入,每呎2520元。
▲利嘉閣黃龍智說,北角港運城3座高層G,996方呎,成交價490萬元,每呎4920元,高市價一成。

商舖註冊增17%
▲美聯黃子華說,商舖市場暢旺,商舖買賣註冊首8個月已超越去年全年,截至本月16日,有3085宗,較去年全年增加16.5%。總值215.2億元,多18.8%。
▲中原黃啟成說,荃灣達力貨運中心8樓全層,32776方呎,以1020萬元易手,每呎311元。
▲中原陳玉雲說,尖沙嘴余仁生中心,剛錄得高層全層成交,1978方呎,成交價700萬元,每呎3539元。
▲中原何業榮說,觀塘物華街43至53號東南參茸舊址,以1650萬元易手,每呎2.1萬元。

太陽廣場摸貨獲利
▲屋之島黃志強說,尖沙嘴力寶太陽廣場6樓10室,1400方呎,以707萬元成交,每呎5050元。
業主5月以682.5萬元購入,摸貨獲利24.5萬元。
▲市區重建局有意本周推出招標的深水埗保安道?順寧道重建項目,其分紅條件大致與下周截標的同區福華街?福榮街項目相若,即除入場費外,以項目售樓收益6億元為定界,逾此數則可獲收益10%至50%的分紅。

(圖二)