【本報訊】長江實業（001）東涌映灣園悅濤軒，因應市場對息口走勢敏感，遂與滙豐銀行合作，推出一按首18個月定額月供相等於月薪25%的供款計劃，期內無論加息的多寡，供款額不變，差額由發展商及銀行負擔。該盤本月內公開發售，年內採漸進式加價，年底前加幅15%。
長實高級營業經理劉啟文指出，是次首創以月薪掛鈎方式的供款計劃，首18個月內，買家無須憂慮息口上升帶來的額外負擔，每月供款定額為月薪25%，無論期內月薪有否變動，發展商及銀行負擔供款差額。
買家可選購的單位樓價，上限為月薪90倍，以月入2萬元為例，可選購180萬元或以下單位。
該計劃本周五起生效，首25名買家享有樓價3%折扣，即按定價減3%。不能享有即供付款定價減5%優惠。樓按上限為樓價70%，其後息率P（優惠利率，5厘）減2.75厘。
以買家月薪2.5萬元為例，選購225萬元單位，還款期25年計，首18個月月供6250元，與一般承造七成樓按，P減2.75厘息率比較，每月相差供款為620元，首18個月內節省11160元，佔樓價0.5%。
長實高級營業經理郭子威表示，悅濤軒自上周五內購以來，售出144伙，套現4億元。該盤將採漸進式提價策略，年底前希望達15%，下周擬先提價2%。