【本報訊】九成半按揭計劃於七月底推出後，對樓市產生強大推動力，細價樓市場交投明顯增加。美聯物業資料研究部數據顯示，九成半按揭推出後第二周，新界住宅成交量急升22%，錄得234宗，創20周新高。二手細價樓採用九成半按揭比率更有上升趨勢，美聯物業預期，新界區成交個案中，選用該按揭計劃比率，將由上月佔整體成交的2至3%升至本月10%。
美聯物業選取全港40個大型新界區屋苑進行調查，數據顯示，在九成半按揭計劃推出後第二周，錄得234宗成交，較計劃實施後首周的192宗上升22%。當中，沙田第一城更於周六日兩天有逾10宗成交，成為交投顯著上升屋苑。
資料又顯示，近80%選用九成半按揭買家，集中選購200萬元以下細價樓，僅得21%買家選購201萬元或以上物業。當中，67%買家選擇2房單位，3房僅佔30%。鐵路沿線的上車屋苑，如荃灣中心、荃灣綠楊新邨、屯門卓爾居、新元朗中心及天水圍嘉湖山莊等較受置業人士追捧。
而選用九成半按揭的買家，27%為單身人士，36%年齡在25歲以下。
美聯物業董事布少明指出，7月份新界區錄得1796宗二手成交，其中，200萬元以下物業佔1257宗，佔整體成交近70%。他預期，政府取消置業貸款後，九成半按揭成為細價樓市場新動力，並可推動年輕上車客入市。8月至今，新界區整體錄得1048宗二手成交，200萬元以下單位佔82%，相信細價樓在按揭計劃推動下，交投量具上升動力。
中原地產執行董事陳永傑指出，近期樓市受惠於政府撤銷租管條例、九成半按揭計劃實施以及經濟走出通縮等利好消息，帶動樓市轉勢。他預期，本月一及二手交投將達7600宗，較7月約6900宗升10%。