核心旺舖租盤供不應求，大型連鎖店要突圍而出，不惜重金搶租一線貴舖，營造傲視同群的效果，最近就出現名牌珠寶店與國際品牌時裝惡鬥場面。
地產界人士透露，英皇鐘錶珠寶最近部署擴充，曾以90萬元洽租廣東道54A至66號地下E至G舖，2618方呎，但遇到勁敵ArmaniExchange以相同租金洽租，結果不敵國際品牌落敗。
上述單邊舖現分間成4個細舖，月租共48萬元，ArmaniExchange卻以高87.5%的租金打動業主。
美聯物業工商舖市場部經理黎家傑指出，傳統名店多於尖沙嘴「落點」，首選港威大廈一帶，但現時沿廣東道（港威大廈至海港城一帶）的地舖均沒有較大單位放租，新租客惟有趁舖位舊租約未到期便以更高租金預租。
名店高價租舖早於上半年開始，如時裝Escada4月便以80萬元，租用銅鑼灣羅素街地舖，不過近月趨勢更明顯，如周生生珠寶6月以98萬元預租現時ArmaniExchange於新港中心舖址，該舖租期明年初屆滿。DKNY及Esprit有見及此，為防要他遷，分別以108萬元及100萬元，續租位於尖沙嘴新港中心及旺角惠豐中心的舖址。
世邦魏理仕商舖部助理董事連志豪認為，名牌連鎖店以極高租金於核心「龍頭」位置「落點」，將拉高附近舖租，如廣東道一帶地舖，未來續租將有40至50%升幅。
華滙物業市場拓展部經理倪秀芳說，目前較受注目的一線租盤，包括旺角通菜街和奶路臣街交界一個約2000方呎地舖，預租價75萬元。另外，銅鑼灣軒尼詩道華潤百貨舊址，地下至3樓共3.53萬方呎，涉及租金250萬元。
記者：黃素玲