【本報訊】數家大型發展商輪流推盤催谷樓市，平靜數月的一手市場近期再度活躍。不過，熱鬧市況主要集中在新推樓盤上，昨日售出的152個單位中，新推樓盤何文田君逸山及東涌映灣園悅濤軒佔106，佔總數約七成。另外，今日第二輪公開抽籤發售的西灣河嘉亨灣，截止昨日約接獲300個認購登記。
昨日正式開售的君逸山，繼早前投資者羅家寶大手購入3層24個單位後，中原地產董事黃浩聰透露，一名荃灣廠家前晚斥資2860萬元，買入該盤中高層全層8個單位，總面積5266平方呎，呎價5431元。據悉，連大手認購的單位，該盤累售逾80個單位，發展商恒隆地產（101）昨日見銷情理想，曾略為調升售價約3%至4%。
恒隆地產市務助理董事黃為山表示，有見君逸山銷情理想，且以用家為主，為讓更多買家可認購單位，應不會再以全層方式出售單位。他說：「樓市市道經過之前的整固，𠵱家應該轉活番喇！」雖然如此，但恒隆仍會按部就班推盤，其中長沙灣碧海藍天正待批滿意紙，及會所裝飾工程也須兩個月才完成，估計應在第四季才可推售。
另外，上周五開始推售單位的悅濤軒，發展商長江實業（001）高級營業經理劉啓文指出，目前集中推售第9座單位，由於採用限量發售策略，因此，每日只售少量單位，該盤過去兩日售出106個，平均呎價約2800至3000元。長實正準備本周略為調升售價，升幅應少於5%。
至於今日進行第二輪公開發售的西灣河嘉亨灣，發展商恒基地產（012）昨晚截止認購登記，據了解，反應大不如前，只約300個登記。據中原地產董事何偉強稱，一名東半山資深投資者昨日向發展商購入6座兩層全層單位，總樓價約8300萬元，總面積約13528方呎，呎價6135元。該盤現時約182個二手放盤，暫錄得約25宗二手成交。
由於市場焦點集中在現正熱賣的3數個新盤上，其他貨尾盤銷情表現平淡，其中只有由信和置業（083）發言人公布，昨日售出20個單位的將軍澳蔚藍灣畔算最理想。
