【本報訊】新盤市場升溫，長江實業（001）乘勢推出東涌映灣園三期悅濤軒。該盤昨晚首輪內購，發展商指出，首批推出48伙，供員工及早前預先登記市民認購，平均呎價2800至3300元，採用即供及九成半按揭付款，樓價可減5%，扣減後造價貼近市價。發展商表示，單位推出1小時，全數售清，套現1.2億元。
長實高級營業經理郭子威表示，昨先推出悅濤軒第9座48伙，分布在10至53樓。今日會讓公眾人士認購。據知，推出單位中，最平為第9座10樓E室，735方呎，212.3萬元，即供價201.7萬元，每呎2744元，貼近映灣園一及二期二手造價。
長實高級營業經理劉啟文強調，集團看好樓市前景，悅濤軒全年計劃限量推出400伙。郭子威認為，本港借貸利息未有上調，加上迪士尼樂園明年落成，對東涌區發展起利好刺激作用，預期未來一年，該盤呎價有力上升至3500至3800元。
設於中環華人行的悅濤軒售樓處，昨晚8時開賣，場內一度聚集2000人辦理揀樓手續。
映灣園分別在01年及03年開賣第一及二期，3年前首度開賣的第一期賞濤軒，首批呎價2141元。其後，去年經過「沙士」疫潮，於6月份開賣第二期映濤軒，首批呎價僅1560元。
隨着樓市去年底重上升軌，是次三期悅濤軒首度內購，即供呎價2700至3100元水平，較去年大幅上升逾70%。悅濤軒全數4座住宅，提供1664伙，預料明年底落成。
香港置業董事總經理胡日發指出，港島東大型新盤開賣，價量俱佳，悅濤軒緊接推出，反映新盤市場再度升溫，中細價物業具承接力。